Abogado especializado en responsabilidad civil por las instalaciones en Staten Island
Nadie sale de casa pensando que una lesión grave le va a arruinar el día y cambiarle la vida. Sin embargo, esto ocurre aquí mismo, en Staten Island, con una frecuencia preocupante. Hay personas que, mientras realizan sus actividades cotidianas, sufren lesiones graves, e incluso mortales, a causa de riesgos inesperados y evitables en propiedades comerciales, residenciales y públicas, que el propietario, el ocupante o el administrador de la propiedad debería haber subsanado o sobre los que debería haberles advertido.
Afortunadamente, según la legislación de Nueva York, las víctimas inocentes de la negligencia de terceros en materia de seguridad tienen derecho a reclamar una indemnización mediante lo que se conoce como demanda por responsabilidad civil por las instalaciones.
En Staten Island, el equipo de abogados especializados en lesiones personales de Jacoby & Meyers, LLP, gracias a su experiencia y dedicación, cuenta con los conocimientos necesarios para garantizar que las víctimas reciban la indemnización que se merecen. Si ha sufrido una lesión debido a una situación de peligro en la propiedad de otra persona, llámenos hoy mismo al (877) 565-2993 o visítenos en nuestra página web para obtener una evaluación gratuita de su caso.
Acerca de Jacoby & Meyers, LLP
Desde hace casi 50 años, los residentes de Staten Island recurren a Jacoby & Meyers, LLP tras sufrir una lesión grave sin tener culpa alguna. Nos especializamos en derecho de responsabilidad civil por las instalaciones y solo representamos a las personas lesionadas. Nuestra misión es luchar en nombre de las víctimas inocentes de las acciones negligentes, imprudentes o intencionadamente dañinas de otras personas, para conseguirles la indemnización que necesitan y merecen.
La defensa de personas que han sufrido lesiones debido a condiciones peligrosas en propiedades ajenas siempre ha constituido una parte importante de nuestra práctica jurídica. A lo largo de los años, gracias a nuestro esfuerzo y a nuestro firme compromiso con la atención personalizada al cliente, nos hemos ganado la reputación de ser un equipo de abogados con la capacidad y la determinación necesarias para obtener resultados incluso en los casos más difíciles. Puede consultar algunos de los éxitos recientes que hemos logrado para nuestros clientes.
Por supuesto, no podemos garantizar el resultado de los casos que aceptamos. Sin embargo, sí podemos prometer que pondremos toda nuestra experiencia y recursos a disposición de nuestros clientes para ofrecerles las mejores posibilidades de obtener una indemnización justa y razonable por sus lesiones y pérdidas.
La responsabilidad civil por las instalaciones, en pocas palabras
La responsabilidad civil por las instalaciones es un término que utilizan los abogados para referirse a la responsabilidad legal que tiene el propietario, el ocupante o el administrador de un inmueble de garantizar la seguridad de los visitantes frente a cualquier daño, así como de indemnizarles económicamente cuando una situación peligrosa y evitable en el inmueble cause lesiones a un visitante.
En una demanda por responsabilidad civil del propietario de un inmueble, el abogado del visitante lesionado trata de demostrar:
- Que el cliente del abogado entrara en una propiedad con el permiso explícito o implícito del propietario, o al menos con su conocimiento.
- Que el propietario conociera o debiera haber conocido la existencia de una situación de peligro en la propiedad, pero no la subsanara, no advirtiera de ella ni mantuviera a los visitantes alejados de ella.
- Que el cliente del abogado sufrió una lesión a causa de esa situación de peligro.
En Nueva York, los propietarios tienen obligaciones legales distintas según los distintos grupos de visitantes de sus propiedades:
- Los invitados tienen permiso para acceder a una propiedad en beneficio (normalmente comercial) del propietario, el ocupante o el administrador de la misma. Por lo general, los invitados son clientes de negocios como establecimientos minoristas o discotecas. Los visitantes de propiedades públicas, como un parque municipal, también pueden considerarse invitados. La legislación de Nueva York suele otorgar a los invitados la mayor protección legal. Los propietarios deben mantener sus propiedades en condiciones seguras para los invitados, deben reparar los peligros conocidos, deben advertir a los invitados de dichos peligros y deben mantener a los invitados alejados de las zonas que no puedan hacerse seguras.
- Los licenciatarios acceden a una propiedad por invitación expresa o implícita del propietario, ocupante o administrador, principalmente en beneficio propio. Los invitados sociales son licenciatarios. También lo son las personas que suelen tener permiso para acceder a una propiedad, como los trabajadores de servicios públicos o los inspectores de edificios. Los propietarios deben advertir a los licenciatarios de los riesgos conocidos y no evidentes de la propiedad, y no deben causarles daño intencionadamente.
- Los intrusos adultos acceden a la propiedad sin el permiso del propietario, el ocupante o el administrador. Los propietarios, ocupantes o administradores no suelen tener ninguna obligación hacia los intrusos, salvo la de no causarles daño intencionadamente. Sin embargo, la legislación de Nueva York establece que, si el intruso se encuentra en la propiedad con el conocimiento del propietario —incluso si este no le ha dado permiso ni le ha invitado—, el propietario tiene para con él una obligación de diligencia, como si el intruso tuviera permiso para estar allí.
- Los menores que entran sin permiso en una propiedad también lo hacen de forma ilegal , pero la legislación de Nueva York los trata de forma diferente a los adultos que cometen este delito. En virtud de lo que se conoce como «ley de la atracción peligrosa», los propietarios, ocupantes o administradores de una propiedad deben tomar medidas razonables para proteger y vigilar cualquier elemento de su propiedad que pueda atraer a un menor, como una piscina, una cama elástica en el jardín o un montón de materiales de construcción. Un propietario que deje este tipo de elementos abiertos y accesibles a los niños se enfrenta a responsabilidades legales si los niños se lesionan mientras se encuentran dentro o sobre ellos.
Clasificar correctamente a quienes visitan las propiedades de Staten Island y reclamar a los propietarios, ocupantes o administradores por los daños derivados de una situación de peligro suele plantear ciertas dificultades. Sin embargo, los profesionales jurídicos de Jacoby & Meyers, LLP cuentan con años de experiencia en resolver y llevar adelante incluso las demandas más complejas en materia de responsabilidad civil por las instalaciones, y en conseguir resultados para las víctimas lesionadas.
Causas habituales de responsabilidad civil por las instalaciones
A lo largo de nuestras décadas de ejercicio profesional en Jacoby & Meyers, LLP, hemos representado a clientes en una amplia variedad de demandas por responsabilidad civil por las instalaciones, derivadas de todo tipo de situaciones ocurridas en propiedades de toda la ciudad de Nueva York. Entre las causas más comunes de lesiones que nos llevan a presentar una demanda por responsabilidad civil por las instalaciones en nombre de un cliente se incluyen:
Caídas
Las caídas tras perder el equilibrio (lo que a veces se denomina «resbalón y caída») provocan un número considerable de lesiones que dan lugar a demandas por responsabilidad civil de los propietarios en Staten Island.
Entre las causas frecuentes y evitables de caídas inesperadas y peligrosas se incluyen:
- Suelos mojados o que se hayan encerado recientemente.
- Suelos desgastados o rotos, o baldosas sueltas.
- Desorden o escombros en las aceras.
- Escasa iluminación, sobre todo en las escaleras.
- Aceras irregulares o agrietadas.
- Baches en los aparcamientos.
- Cables eléctricos que atraviesan zonas muy transitadas.
- Aceras, pasillos o aparcamientos helados.
- Barandillas rotas o sueltas, o escaleras mal construidas.
Según el Instituto Nacional de Seguridad en Suelos, aunque el número de muertes por caídas es similar entre hombres y mujeres, las mujeres son más propensas a sufrir accidentes por resbalones y caídas. Las caídas son el motivo más común de acudimiento al servicio de urgencias, y los resbalones y caídas representan el 12 % de todas las caídas que requieren tratamiento de urgencia. Alrededor de un millón de personas resultan heridas cada año en Estados Unidos como consecuencia de este tipo de accidentes. Los principales factores que contribuyen a los accidentes por resbalones y caídas son los suelos o los materiales de revestimiento de suelos.
Seguridad negligente
Los propietarios, ocupantes y administradores de inmuebles deben garantizar la seguridad de los visitantes de sus propiedades frente a todo tipo de riesgos conocidos, incluida la amenaza de delitos, y pueden incurrir en responsabilidad civil si no resuelven un problema de seguridad conocido que exponga a los visitantes al riesgo de ser víctimas de delitos violentos, como agresiones, lesiones, robos o violaciones.
Por ejemplo, el propietario, ocupante o administrador de un inmueble en Staten Island puede incurrir en responsabilidad civil en alguna de las siguientes situaciones:
- Un administrador de un edificio de apartamentos que, a pesar de saber que se han producido una serie de robos, no toma las medidas de seguridad adecuadas, lo que provoca que un inquilino resulte herido por un ladrón en su propio apartamento.
- Una universidad que, a pesar de haber recibido información de que una persona ha manifestado su intención de causar daño a los estudiantes en el campus, no toma las medidas necesarias para impedir que dicha persona acceda al recinto.
- Una discoteca situada en una zona conocida por la actividad de las bandas, en la que la dirección no se asegura de que nadie entre en el local con armas.
Para protegerse contra el peligro que supone la actividad delictiva, es posible que los propietarios, ocupantes o administradores de inmuebles en Staten Island tengan que:
- Contrata patrullas de seguridad.
- Instala una iluminación adecuada para evitar que los posibles delincuentes puedan esconderse en rincones oscuros.
- Instala dispositivos de seguridad, como cerraduras o sistemas de videovigilancia.
- Utiliza los buzones de seguridad que hay en las tiendas de conveniencia y otros establecimientos minoristas.
Accidentes en piscinas
El ahogamiento es una de las principales causas de muerte accidental en niños de entre uno y cuatro años. La mayoría de estos trágicos ahogamientos tienen lugar en piscinas particulares. Los propietarios deben asegurar sus piscinas para evitar que los niños entren en su propiedad y caigan a la piscina. Además, los propietarios también deben supervisar a los visitantes que utilizan la piscina. Muchos hoteles que ofrecen piscinas para uso de los huéspedes colocan avisos en lugares visibles de la piscina advirtiendo de que no hay socorrista de guardia y de que no se permite nadar a menores de una determinada edad sin la supervisión de un adulto.
Aunque los accidentes en piscinas suelen afectar a niños pequeños, los adultos tampoco están a salvo del peligro. Unjoven de 21 años se ahogó en una piscina municipal de Staten Island, y un socorrista fuera de servicio de unos veinte años quedó en estado crítico después de que ambos fueran hallados flotando boca abajo mientras participaban en un programa de natación de fondo. Los testigos afirmaron que los hombres probablemente estaban realizando ejercicios de entrenamiento en los que aguantaban la respiración bajo el agua cuando se produjo el incidente a primera hora de la mañana.
Es posible que las víctimas sufrieran un desmayo por falta de oxígeno en aguas poco profundas, que se produce cuando un nadador pierde el conocimiento tras sufrir una falta de oxígeno en el cerebro. Muchas organizaciones advierten sobre esta afección en sus materiales de formación. Había unas 20 personas en la piscina cuando se encontró a los hombres, y cinco miembros del personal de la piscina y dos socorristas se encontraban en la terraza de la piscina.
Accidentes en parques de atracciones
Hace poco, unos niños y sus padres quedaron atrapados en una atracción de un parque de atracciones a gran altura durante unos 45 minutos en una feria de Staten Island. Se llamó a los bomberos para que ayudaran a los pasajeros a bajar al suelo uno por uno. No quedó claro qué provocó el fallo de la atracción.
Según uninforme elaborado por el Consejo Nacional de Seguridad para la Asociación Internacional de Parques de Atracciones y Atracciones, los visitantes de los parques de atracciones sufren más de 1.000 lesiones relacionadas con las atracciones cada año en Estados Unidos y Canadá. Aproximadamente el 11 % de estas lesiones se consideran graves, lo que significa que requirieron ingreso inmediato y hospitalización durante más de 24 horas por motivos distintos a la evaluación médica o que provocaron la muerte. El 89 % restante de las lesiones no fue lo suficientemente grave como para requerir hospitalización, pero sí requirió tratamiento médico más allá de los primeros auxilios básicos.
Los propietarios de las atracciones fijas de los parques de atracciones pueden ser considerados responsables no solo de las lesiones que se produzcan en las atracciones, sino también de otros elementos peligrosos de las instalaciones que causen daños, como aceras agrietadas, pasillos irregulares, zonas mal iluminadas y una seguridad deficiente.
Accidentes en ascensores y escaleras mecánicas
Un joven de 16 años falleció tras caer por el hueco de un ascensor en un hospital abandonado de Staten Island. El joven cayó siete pisos por el hueco del edificio, que había sido abandonado en 1979. Posteriormente, el edificio fue adquirido por un promotor inmobiliario que tenía previsto convertirlo en un complejo de apartamentos, pero el proyecto nunca llegó a materializarse. Con el paso de los años, el edificio había quedado en un estado de abandono y solía ser escenario de fiestas de adolescentes. A lo largo de los años se produjeron allí varios incendios y cientos de infracciones de seguridad, incluyendo denuncias de okupas que vivían en el edificio. En los meses previos al accidente, las autoridades de Staten Island anunciaron un plan para convertirlo en un complejo educativo y un centro de ocio.
Lamentablemente, este suceso supuso la segunda muerte relacionada con un ascensor en la ciudad de Nueva York en el espacio de una semana. Poco antes, un hombre israelí de 37 años falleció cuando el ascensor de un edificio se precipitó repentinamente hacia abajo.
Los propietarios de edificios que cuenten con ascensores y escaleras mecánicas tienen la obligación de mantenerlos en buen estado de funcionamiento o de impedir que los visitantes los utilicen si no son seguros.
Abogados expertos en responsabilidad civil por las instalaciones en Staten Island
Los propietarios, ocupantes y administradores de inmuebles en Staten Island tienen la obligación de garantizar que sus propiedades sean seguras para los visitantes. Si incumplen estas obligaciones y alguien resulta herido, se exponen a responsabilidades económicas.
Si usted o un ser querido ha sufrido lesiones graves debido a condiciones injustificadamente peligrosas en una propiedad de Staten Island —de las que alguien debería haberle advertido o haberlas solucionado—, es posible que tenga derechos legales importantes que le permitan obtener una indemnización sustancial por sus lesiones y pérdidas. Póngase en contacto hoy mismo con los abogados expertos en lesiones por responsabilidad civil de Jacoby & Meyers, LLP llamando al (877) 488-1707, inicie un chat con uno de nuestros representantes en directo o contáctenos en línea para obtener una evaluación de su caso gratuita, confidencial y sin compromiso.
Testimonio de un cliente
«Después de mi accidente, me puse en contacto con un bufete de abogados y les expliqué la situación. Me hablaron de casos que habían tenido en el pasado y de la mayor indemnización que habían conseguido para sus clientes. Me hicieron saber que en ese momento no estaban interesados, pero que podía ponerme en contacto con ellos en el futuro si cambiaba algo. Dos años después, tras mi operación, mi esposa me sugirió que contactara con un abogado. Como había ocurrido en otro estado, me puse en contacto con un abogado de ese estado y me dijeron que el plazo de prescripción había expirado. Mi esposa me dijo que no me rindiera, y fue entonces cuando me puse en contacto con Jacoby & Meyers. Ellos supieron cómo proceder con el caso y lo resolvieron por 15 veces la cantidad que el bufete de abogados original había dicho que era posible obtener. Recomiendo encarecidamente a Jacoby & Meyers, fueron muy profesionales y me mantuvieron informado durante todo el proceso». -Charles D.
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